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国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(郑国土资交易告字[2020]7号)
发布时间:2020-02-24

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

郑国土资交易告字〔2020〕7

经中牟县人民政府批准,中牟县自然资源局、郑州市国土资源局郑东新区分局决定以网上挂牌方式出让郑东新区白沙区域郑政东出〔2020〕1号(网)郑政东出〔2020〕2号(网)郑政东出〔2020〕3号(网)郑政东出〔2020〕4号(网)郑政东出〔2020〕5号(网)郑政东出〔2020〕6号(网)郑政东出〔2020〕7号(网)郑政东出〔2020〕8号(网)郑政东出〔2020〕9号(网)郑政东出〔2020〕10号(网)郑政东出〔2020〕11号(网)郑政东出〔2020〕12号(网)郑政东出〔2020〕13号(网)郑政东出〔2020〕14号(网)地块的国有建设用地使用权,并与郑州市公共资源交易中心联合发布公告。现将有关事项公告如下:

编号

土地

位置

使用权

面积

土地

用途

规划指标要求

起始价

(万元)

熔断价(万元)

竞买保

证金

(万元)

幅度

(万元)

房屋成本指导价

(元/)

综合房价最高限价

(元/)

出让

年限

()

开发

程度

容积率

建筑

密度(%)

建筑

高度(米)

绿地率(%)

投资

总额

(万元)

郑政东出〔2020〕1号(网)

白沙园区云松路东、云溪北路南、西科路西、西秀路北

地上:53261.33

地下:53261.33

地上:城镇住宅用地、商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、城镇村道路用地

地下:交通服务场站用地

<2.084

<24.97

详见规划设计条件通知书

>30.06

≥78673

49681

-

49681

500

8800

12600

地上:城镇住宅用地70年、商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地40年、城镇村道路用地50年;

地下:住宅地块地下空间部分50年,商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地地块地下空间部分40年,城镇村道路用地地块地下空间部分50年

三通

一平

郑政东出〔2020〕2号(网)

白沙园区云松路东、西秀路南、西康路西

地上:47083.31

地下:47083.31

地上商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、文化设施用地、体育用地、医疗卫生用地、城镇住宅用地、城镇村道路用地

地下:交通服务场站用地

<1.837

<37.36

详见规划设计条件通知书

>27.43

≥61500

38252

-

38252

500

9300

12600

地上:商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地40年、文化设施用地50年、体育用地50年、医疗卫生用地50年、城镇住宅用地70年、城镇村道路用地50年;

地下:商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地地块地下空间部分40年、文化设施用地地块地下空间部分40年、体育用地地块地下空间部分40年、医疗卫生用地地块地下空间部分40年、住宅用地地块地下空间部分50年、城镇村道路地块地下空间部分50年

三通

一平

郑政东出〔2020〕3号(网)

白沙园区尚清路南、西科路西

地上:8323.17

地下:8323.17

地上:商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地

地下:交通服务场站用地

<1.5

<40

<24

>25

≥10732

4252

-

4252

500

-

-

地上:40年;

地下:40年

三通

一平

郑政东出〔2020〕4号(网)

白沙园区尚清路北、西秀路南、西康路东、西科路西

地上:18288.94

地下:18288.94

地上商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地

地下:交通服务场站用地

<1.8

<40

<24

>25

≥25397

9596

-

9596

500

-

-

地上:40年;

地下:40年

三通

一平

郑政东出〔2020〕5号(网)

白沙园区西科路东、云溪北

地上:23048.13

地下:23048.13

地上零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地

地下:交通服务场站用地

<1.8

<50

<60

>25

≥31337

12355

-

12355

500

-

-

地上:40年;

地下:40年

三通

一平

郑政东出〔2020〕6号(网)

白沙园区东科路西、云溪北

地上:13406.05

地下:13406.05

地上零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地兼容商务金融用地

地下:交通服务场站用地

<1.4

<50

<50

>25

≥15954

6833

-

6833

500

-

-

地上:40年;

地下:40年

三通

一平

郑政东出〔2020〕7号(网)

白沙园区云溪北路南、西科路东、西秀路北、翠晖路西

地上:24103.20

地下:24103.20

地上城镇住宅用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地

地下:交通服务场站用地

<2.578

<22.47

详见规划设计条件通知书

>33.76

≥38698

26623

-

26623

500

8200

12600

地上:城镇住宅用地70年、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地40年;

地下:住宅地块地下空间部分50年、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地地块下空间部分40年

三通

一平

郑政东出〔2020〕8号(网)

白沙园区云溪北路南、翠晖路东、秀中路北、东科路西

地上:26502.39

地下:26502.39

地上零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、城镇住宅用地

地下:交通服务场站用地

<2.591

<22.32

详见规划设计条件通知书

>33.84

≥42523

29623

-

29623

500

8200

12600

地上:零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地40年、城镇住宅用地70年;

地下:零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地地块地下空间部分40年、住宅地块地下空间部分50年

三通

一平

郑政东出〔2020〕9号(网)

白沙园区环科路围合地块

地上:17609.49

地下:17609.49

地上商务金融用地

地下:交通服务场站用地

<4.0

<40

<120

>25

≥40831

10694

-

10694

500

-

-

地上:40年;

地下:40年

三通

一平

郑政东出〔2020〕10号(网)

白沙园区西秀路南、西科路东

地上:15972.16

地下:15972.16

地上商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地

地下:交通服务场站用地

<1.5

<60

<24

>25

≥19760

8187

-

8187

500

-

-

地上:40年;

地下:40年

三通

一平

郑政东出〔2020〕11号(网)

白沙园区秀中路南、东科路西

地上:12540.38

地下:12540.38

地上商务金融用地

地下:交通服务场站用地

<1.5

<40

<24

>25

≥15638

6348

-

6348

500

-

-

地上:40年;

地下:40年

三通

一平

郑政东出〔2020〕12号(网)

白沙园区云溪北路南、东科路东、东秀路北、云柏路西

地上:87143.76

地下:87143.76

地上商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、城镇住宅用地、城镇村道路用地

地下:交通服务场站用地

<2.082

<26.08

详见规划设计条件通知书

>30.26

≥119269

78161

-

78161

500

8700

12600

地上:商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地40年、城镇住宅用地70年、城镇村道路用地50年;

地下:住宅用地地块地下空间部分50年、商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地地块地下空间部分40年、城镇村道路用地地块地下空间部分50年

三通

一平

郑政东出〔2020〕13号(网)

白沙园区新科环路围合地块

地上:17155.97

地下:17155.97

地上教育用地

地下:交通服务场站用地

<0.7

<25

<24

>35

-

4948

-

4948

500

-

-

地上:50年;

地下:50年

三通

一平

郑政东出〔2020〕14号(网)

白沙园区东科路东、东秀路南、云柏路西

地上:63507.61

地下:63507.61

地上商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、城镇住宅用地、公园与绿地用地

地下:交通服务场站用地

<1.571

<32.17

详见规划设计条件通知书

>29.68

≥80394

51042

-

51042

500

10000

12600

地上:商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地40年、城镇住宅用地70年、公园与绿地用地50年;

地下:商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地地块地下空间部分40年、住宅地块地下空间部分50年、公园与绿地地块地下空间部分50年

三通

一平

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

此次网上出让地块为政府储备土地。建设相关指标详见《土地出让前置条件意见书》,拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行,并节约集约利用土地。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定之外,均可申请参加本次网上挂牌活动,申请人可以单独申请,也可以联合申请。

三、此次出让地块采用网上挂牌方式出让,按照《郑州市国有建设用地(住宅)使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》(郑政办文〔2016〕87号)、《郑州市人民政府办公厅关于进一步做好国有建设用地(住宅)使用权网上挂牌交易限价竞买工作的通知》(郑政办〔2017〕8号)等文件规定的方式确定竞得人(具体要求详见挂牌出让文件)。

四、本次国有建设用地使用权网上挂牌公告时间为:2020年2月24日至2020年3月15日。申请人需办理数字证书认证手续(流程详见郑州市公共资源交易中心官网http://www.zzsggzy.com/“办事指南”窗口),登陆郑州市公共资源交易中心交易系统(郑州市公共资源交易中心官网点击“交易主体登录”),浏览公告并下载挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为:2020年3月16日至2020年3月30日9时。缴纳竞买保证金截止时间为2020年3月26日17时。网上交易活动结束后2个工作日内竞得人持《网上竞得证明》和其它相关资料(详见挂牌出让文件)到郑州市公共资源交易中心7021房间进行查验,通过后签订《竞得结果》。竞得人取得《竞得结果》后需携带相关审核资料于2个工作日内到郑州市郑东新区管理委员会(东龙大厦)1008室进行后置审核,审核通过后签订《成交确认书》。

六、其他需要公告的事项

(一)本次出让地块竞买方式和出让金缴款期限等事项按照《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》(郑政办〔2016〕60号)、《郑州市国有建设用地(住宅)使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》(郑政办文〔2016〕87号)、《郑州市人民政府办公厅关于进一步做好国有建设用地(住宅)使用权网上挂牌交易限价竞买工作的通知》(郑政办〔2017〕8号)执行。

(二)竞买人应全面了解郑州市发改部门对上述地块备案的相关政策。

(三)竞买人应全面了解《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理办法》(郑政办〔2015〕8号)和挂牌出让文件。

(四)郑政东出〔2020〕1号(网)宗地需使用复垦券A券面积51.329亩,土地竞买人参与该宗土地竞拍需持有复垦券不少于该宗地需使用复垦券A券面积的30%(15.3987亩);郑政东出〔2020〕2号(网)宗地需使用复垦券A券面积45.688亩,土地竞买人参与该宗土地竞拍需持有复垦券不少于该宗地需使用复垦券A券面积的30%(13.7064亩);郑政东出〔2020〕7号(网)宗地需使用复垦券A券面积31.688亩,土地竞买人参与该宗土地竞拍需持有复垦券不少于该宗地需使用复垦券A券面积的30%(9.5064亩);郑政东出〔2020〕8号(网)宗地需使用复垦券A券面积35.148亩,土地竞买人参与该宗土地竞拍需持有复垦券不少于该宗地需使用复垦券A券面积的30%(10.5444亩);郑政东出〔2020〕12号(网)宗地需使用复垦券A券面积81.069亩,土地竞买人参与该宗土地竞拍需持有复垦券不少于该宗地需使用复垦券A券面积的30%(24.3207亩);郑政东出〔2020〕14号(网)宗地需使用复垦券A券面积46.338亩,土地竞买人参与该宗土地竞拍需持有复垦券不少于该宗地需使用复垦券A券面积的30%(13.9014亩)。待土地出让成交后,竞得人及时到郑州市自然资源和规划局城乡建设用地增减挂钩办公室办理相关手续。

(五)郑政东出〔2020〕1号(网)郑政东出〔2020〕2号(网)郑政东出〔2020〕3号(网)郑政东出〔2020〕4号(网)郑政东出〔2020〕5号(网)郑政东出〔2020〕6号(网)郑政东出〔2020〕7号(网)郑政东出〔2020〕8号(网)郑政东出〔2020〕9号(网)郑政东出〔2020〕10号(网)郑政东出〔2020〕11号(网)郑政东出〔2020〕12号(网)郑政东出〔2020〕13号(网)郑政东出〔2020〕14号(网)宗地为产业准入用地,产业准入条件以郑州市郑东新区管理委员会经济发展局、郑东新区智慧岛大数据试验区管理委员会出具的《郑东新区建设项目用地产业准入条件》为准,竞买人需为符合产业准入条件的投资单位、或其授权单位,并在网挂报价期内须取得郑东新区管委会经济发展局和郑东新区智慧岛大数据实验区管委会联合出具的关于竞买人符合产业准入条件的审核意见。联系电话:0371-67179223 贾金宇(郑州市郑东新区管理委员会经济发展局)、0371-58570003沈于博(郑东新区智慧岛大数据试验区管理委员会)。

七、联系方式

郑州市国土资源局郑东新区分局

联系地址:郑州市郑东新区管理委员会(东龙大厦)1008室

联系电话:0371-67179410

  人:王先生

郑州市公共资源交易中心

联系地址:河南省郑州市中原西路郑发大厦7021室

联系电话:0371-67188193 67188038

  人:张先生 仝先生 刘女士 郭先生                            

CA办理、交易系统问题咨询

  人:赵先生

联系电话:0371-67188038

     

中牟县自然资源局

郑州市国土资源局郑东新区分局

郑州市公共资源交易中心

2020年2月24日